Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью является самой важной частью процесса купли или продажи квартиры. Для того, чтобы не стать жертвой мошенников, лучше всего обращаться за помощью в специальные центры на базе центров недвижимости Ростова-на-Дону, которые помогут определить юридическую чистоту грядущей сделки, сохранить ваше время, нервы, деньги, и имущество в целом.
В данном вопросе не бывает мелочей, поэтому консультации проводятся на должном уровне, все шаги объясняются подробно. Сопровождение ведется от начала до конца. Вам будут помогать с момента обращения за помощью, до момента полной продажи или покупки имущества. Подводных камней удастся избежать полностью, а понимание некоторых вопросов, связанных с законами, усилится.
✅ Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью – это гарантия вашего спокойствия!
✅ Ваша недвижимость – дорогостоящий актив, поэтому и так велика цена ошибок. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью помогает избежать подобных ошибок, а значит – минимизировать риск финансовых потерь.
✅ Учитывая, что стоимость недвижимого имущества, особенно в Ростове-на-Дону, исчисляется миллионами и десятками миллионов рублей, цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью полностью окупается предотвращением возможных финансовых потерь от неверных действий.
При сопровождении сделок с недвижимостью под ключ юрист присутствует на всех стадиях совершения сделки:
1. Ведение переговоров и предварительное согласование условий, включая оформления аванса или задатка.
2. Подготовка пакета необходимых документов для заключения договора.
3. Составление договора, включая согласование способов совершения сделки, формы расчетов и других существенных условий.
4. Непосредственное совершение сделки, включая сопровождение финансовых операций по исполнению договора (оформление кредитного договора, займа, отсрочки и/или рассрочки, аренда банковской ячейки и т.п.)
5. Выполнение обязательных процедур по регистрации сделки и перехода прав к новому собственнику недвижимости.
Совершая дорогостоящие сделки с недвижимым имуществом, помните, что риск мошенничества в этом сегменте правоотношений всегда очень высок, а мошенники изобретают все более изощренные способы обмана. При этом обман может вскрыться даже через несколько лет после приобретения жилья, и если срок исковой давности не истек, то вы столкнетесь с судебными исками.
Рассмотрим самые главные уловки, на которые попадаются неосведомленные клиенты:
⦁ Покупатель начинает требовать деньги обратно уже после совершения сделки. Поступают угрозы от разбирательств с прокуратурой.
⦁ Продажа недвижимости проходит практически даром или по резко заниженной цене. Речь идет не о сниженных ценах с целью быстрее реализовать имущество, а о подозрительно низких ценниках, которые должны насторожить каждого покупателя.
⦁ «Непонятки» с людьми, якобы выписанными из квартиры. Нередко бывает так, что человек садится в тюрьму, родственники вычеркивают его из права собственности, выселяют. После освобождения нежданный гость может вернуться на жилую площадь, и начать требовать долю обратно.
⦁ Вклейка в паспорте и представление мошенника под видом собственника квартиры.
⦁ Нахождение по одному из старых адресов прописки одного из собственников на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.
⦁ И множество других, менее популярных, но не менее изощренных.
Недобросовестных продавцов действительно много, по не официальной статистике, каждая пятая квартира! (20% из всего рынка) имеет те или иные риски и представляет угрозу для добросовестного покупателя в виде потери денег, части имущества или его полную утрату. Поэтому дополнительное и обязательное обеспечение безопасности для себя при помощи юристов агентства недвижимости – единственная возможность сэкономить нервы, деньги, а также получить нужный объект в собственное пользование.
Мы позвоним в ближайшее время и бесплатно проконсультируем Вас по всем интересующем Вас вопросам
